Wohnen mit Gartenidylle – moderne Erdgeschosswohnung mit 2 TG-Stellplätzen

Seltene Gelegenheit in Raubling – moderne Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse, ca. 140 m² Garten und zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätzen.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Raubling und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein modernes Duschbad sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten, ca. 140 m² großen Südgarten – ein echtes Highlight der Immobilie und ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Dank der sonnigen Südausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie der neuwertige Zustand des Gebäudes unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Das Gebäude wird effizient über eine Pelletheizung beheizt und bietet dadurch zeitgemäßen Wohnkomfort bei moderaten Heizkosten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die insbesondere für Familien oder Haushalte mit zwei Fahrzeugen einen hohen Mehrwert bieten. 

Der großzügige Garten ist Bestandteil des Mietobjekts und wird vom Mieter gepflegt. Gesucht werden daher Mieter, die Freude an einem eigenen Garten haben und diesen mit entsprechender Sorgfalt genießen und erhalten möchten.

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden und ist nicht Bestandteil dieses Mietangebots.

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei und steht zur Vermietung bereit.

*Gut zu wissen: Der Ortskern von Raubling sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die ausgezeichnete Bahnanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für Pendler. Mit dem Meridian gelangen Sie in nur etwa 40 Minuten zum Münchner Ostbahnhof.

 *Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.

 *Wir bitten um schriftliche und aussagekräftige Anfragen über das Kontaktformular. Vielen Dank.