Einmal ankommen, für immer wohlfühlen: Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Mainz-Bretzenheim

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen Wohnanlage mit acht Reihenhaushälften in Mainz-Bretzenheim. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet es drei Zimmer, dazu kommen ca. 53 m² Nutzfläche im ausgebauten Untergeschoss mit zwei Keller- bzw. Mehrzweckräumen, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Mit zwei Bädern und Gäste-WC ist viel Platz für Familien, Paare oder alle, die zu Hause arbeiten. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Im Erdgeschoss liegen das Wohn- und Esszimmer, die neue Einbauküche und das Gäste-WC. Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie der Zugang zur Dachterrasse. Das ausgebaute Untergeschoss (nicht zu Wohnzwecken) bietet zwei Hobby- bzw. Mehrzweckräume, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Dachspeicher und ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Neue Innentüren, die neue Küche und Klimageräte auf zwei Etagen (kühlen und heizen) sorgen für zeitgemäßen Komfort. Beheizt wird das Haus über die zentrale Gasheizung der Wohnanlage (Baujahr 2009), die auch das Warmwasser bereitet.

Die Dachterrasse ist der Lieblingsplatz für sonnige Nachmittage und laue Abende, der Vorgarten gibt dem Haus einen freundlichen Eingang. Ein eigener Außenstellplatz gehört dazu.

Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das gemeinschaftliche Grundstück ist ca. 1.419 m² groß, zum Haus gehört ein Miteigentumsanteil von 1/12 sowie das Sondernutzungsrecht an der Vorgartenfläche und am Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2027 laut beschlossenem Wirtschaftsplan 302 € im Monat – inklusive Heizung, Warmwasser, Versicherungen, Verwaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Rücklage der Gemeinschaft lag zum 31.12.2025 bei rund 25.000 €. Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnungen und Protokolle erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben; eine genaue Wohnflächenberechnung wird nachgereicht.