Ihr Zuhause, Ihre Ideen – Haus mit Potenzial

Ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schuld bietet die Gelegenheit, Raumaufteilung, Ausstattung und Wohngefühl selbst mitzubestimmen. Auf einem 643 m² großen Grundstück eröffnet das 1970 errichtete Haus vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem individuellen Ausbaukonzept verbinden möchten.Die Immobilie war von der Flut im Jahr 2021 betroffen und wurde anschließend vollständig entkernt.

Der Wiederaufbau befindet sich derzeit im Innenausbau mit laufenden Trockenbauarbeiten. Verputzarbeiten und die Herstellung des geplanten Treppenaufgangs zum Dachgeschoss stehen noch aus. Für die ausstehenden Arbeiten liegt eine Kostenschätzung vor, die als Grundlage für die weitere Planung dienen kann.Das Raumkonzept umfasst sechs Zimmer einschließlich des zum Wohnausbau vorgesehenen Dachgeschosses; die Wohnfläche wird mit ca. 180 m² angegeben. Großzügige Wohnbereiche, breite Fensterflächen und ein geräumiges Bad bieten viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen.

Die Grundrissaufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten noch angepasst werden - etwa für einen offenen Lebensmittelpunkt, separate Rückzugsräume oder einen eigenen Arbeitsbereich. Im Dachgeschoss lassen die sichtbaren Holzbalken bereits erahnen, welches wohnliche Ambiente hier entstehen kann.Bei der technischen Infrastruktur wurden bereits wesentliche Arbeiten umgesetzt: Die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sind vollständig erneuert.

Ein neuer unterirdischer Gastank (6.000 l) im Garten ist mit dem Haus verbunden. Für die digitale Vernetzung sind in jedem Zimmer Netzwerk- und Satellitenanschlüsse vorgesehen beziehungsweise nach Eigentümerangaben vorhanden. Zwei Glasfaseranschlüsse und eine vollständig eingerichtete Starlink-Anlage ergänzen die Ausstattung. Im Wohnzimmer wurde zudem eine Dolby-Atmos-Verkabelung für ein künftiges Heimkino installiert.Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Netzwerkanschlüsse an allen vier Hausseiten und im Eingangsbereich ermöglichen die spätere Installation von Sicherheitskameras.

Eine Bosch-Alarmanlage mit Tür- und Wassersensoren ist ebenfalls vorhanden. Die in das Gebäude integrierte Garage mit Werkstattbereich verfügt über eine separate elektrische Absicherung und einen Starkstromanschluss - eine gute Ausgangsbasis für handwerkliche Projekte und die fachlich zu prüfende Installation einer Wallbox.Der Garten bietet Platz für eigene Ideen zur Gestaltung des Außenbereichs. Ergänzend besteht die Möglichkeit, im Vorgarten zusätzliche Stellplätze zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Prüfung und Genehmigung.

Die landschaftliche Umgebung des Ahrtals und die Nähe zum Nürburgring erweitern die Freizeitmöglichkeiten.Optional können zwei Klimaanlagen, eine neue und originalverpackte Gasbrennwerttherme sowie ein Netzwerkschrank mit 16 Ports und achtfacher Satellitenverteilung für einen zusätzlichen Gesamtpreis von 8.000 € übernommen werden.Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein Ausbauprojekt mit bereits erneuerter technischer Infrastruktur suchen und ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause selbst verwirklichen möchten.