Einfamilienhaus mit Potential und Garage in Troisdorf-Sieglar!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über ca. 161,64 m² Wohnfläche sowie ein 610 m² großes Grundstück. Die Rohbauabnahme erfolge laut Gutachten 1966. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das Baujahr der Heizung ist unbekannt und scheinbar ist diese defekt.
Laut Gutachten liegt ein Modernisierungsstau vor.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Flur mit Kellerbar, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Erdgeschoss: Diele mit Abstellraum, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Diele, WC, 3 Zimmer, Bad, Balkon

Lt. Nachbarin kann es sein, dass ein kleiner Teil der Garage auf das Nachbargrundstück überbaut ist.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.