Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover – Bezugsfrei und sofort verfügbar

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover – Bezugsfrei und sofort verfügbar

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950 in Hannover.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einem einladenden Flur sowie einem funktionalen Badezimmer.

Die Wohnung wird leerstehend und ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Die vorhandene, voll funktionsfähige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der gepflegte Zustand bietet eine solide Grundlage für einen zeitnahen Einzug oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 192,00 €.

Ausstattung & Highlights

Ca. 43 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)

Lage im 1. Obergeschoss

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Eigenes Kellerabteil

Gepflegter Zustand

Leerstehend und bezugsfrei

Hausgeld: 192,00 € monatlich

Energieausweis & Energiedaten

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 100,35 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Baujahr laut Energieausweis: 1950

Energieausweis gültig bis: 30.09.2029

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten

Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Durch die bezugsfreie Übergabe kann der Käufer nach Eigentumsübergang unmittelbar frei über die Wohnung verfügen.
Eigennutzer profitieren von einem zeitnahen Einzug, während Kapitalanleger die Möglichkeit einer Neuvermietung ohne Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses haben. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hannover suchen.