Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten in ruhiger Lage

Diese kompakte und solide Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Kalbach.
Der nach Süden und Südwesten ausgerichtete Garten bietet der Terrasse bis in den späten Nachmittag hinein sonnige Stunden. Hier lässt sich ungestört verweilen. Der direkte Zugang vom Hobbyraum im Untergeschoss überzeugt ebenso als Rückzugsort wie als Platz für geselliges Beisammensein. Der Balkon im Obergeschoss erweitert das Wohnerlebnis nach außen und bietet eine weitere Ebene, auf der sich das Leben entfalten kann.

Die rund 96 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse des Alltags anpassen lassen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit. Zur Verfügung stehen insgesamt zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1989 und trägt Spuren der Zeit, die Raum für persönliche Interpretation und neue Ideen lassen. Während die Grundsubstanz solide wirkt, bieten die renovierungsbedürftigen Bereiche Gelegenheit, Materialien und Farben nach eigenem Geschmack zu wählen und die Atmosphäre ganz individuell zu gestalten. Die vorhandene Ausstattung liefert dafür eine verlässliche Basis.

Ein weiteres Plus ist die Einzelgarage, die einen direkten Zugang vom Garten bietet. In der Einfahrt finden bis zu zwei zusätzliche Fahrzeuge Platz – praktisch und komfortabel zugleich, gerade im Alltag. Das rund 186 Quadratmeter große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet jedoch ausreichend Fläche für entspannte Stunden im Freien und kleine gärtnerische Projekte.

Wer sich nach einem Ort mit Potenzial und Bodenständigkeit sehnt, findet hier einen Rahmen, der zum Bleiben einlädt.