Waldtrudering – Wertbeständige Doppelhaushälfte mit großem Gestaltungsspielraum

In begehrter Lage von München-Waldtrudering erwartet Sie eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 294 m² Gesamtfläche und ca. 163 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Terrasse sowie einer Einzelgarage.

Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet eine großzügige Terrasse (ca. 20 m²), einen Garten, Südbalkon sowie einen Vollkeller.

Diese Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Raumstruktur wirkt zugleich großzügig und privat – ideal für anspruchsvolles Familienleben.

Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung unterstreicht den exklusiven Anspruch. Die Gasheizung sorgt für eine solide Wärmeversorgung, mit im Erdgeschoß - und Dachgeschoß vorhandener Fußbodenheizung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper.

Ein Münchner Refugium mit Substanz, attraktiven Außenflächen und großem Gestaltungspotenzial – perfekt für Käufer, die Wert auf Lage und Großzügigkeit legen.

Das Haus (teilweise renovierungsbedürftig) steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Gesamtkaufpreis: 905.000 €
(Haus: 875.000 € + Einzelgarage: 30.000 €)

Highlights:

• Separater Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großes Bad im Dachgeschoss (teilweise renovierungsbedürftig)
• Heller, ausgebauter Spitzboden (ohne Heizung)
• Wellnessbereich im Untergeschoss mit Whirlpoolwanne und Wellnessdusche
• Großer Hobbyraum im Untergeschoss
• Gasheizung aus dem Jahr 2013