Handwerker-Traum in Rheinnähe: Gestalten Sie Ihr Zuhause im historischen Grieth!

Handwerker, hier ist Ihre Chance: Reihenmittelhaus mit Innenhof und Werkstatt – mitten in Grieth, mit kurzem Weg zum Altrhein

Sie möchten selbst anpacken und sich Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen? Dann schauen Sie sich dieses Haus am Griether Markt genauer an. Hier wartet Arbeit – aber auch die Gelegenheit, sich in einem wunderschönen Teil von Kalkar-Grieth am Rhein zu verwirklichen.

Das Reihenmittelhaus bietet auf einem ca. 180 m² großen Grundstück rund 98 m² Wohnfläche. Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, verteilen sich über drei Geschosse. Dazu kommen ein eigener Innenhof, eine Loggia, zwei Keller und ein Garagengebäude mit Werkstatt und Werkräumen auf zwei Ebenen.

So wohnen Sie hier:
Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, die Wohnküche und Küche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Innenhof. Ein geschützter Platz für den Kaffee zwischendurch oder den Feierabend nach getaner Arbeit.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine Loggia und einen Kamin. Ein weiteres Schlafzimmer liegt im zweiten Obergeschoss.

Das Hauptbadezimmer befindet sich im Keller des Wohnhauses, was in das Schlafzimmer im Erdgeschoss verlagert werden kann. Einen zweiten Keller – den sogenannten Partykeller – erreichen Sie separat vom eigenen Innenhof aus.

Platz zum Schrauben, Werkeln und Unterbringen:
Zum Objekt gehört ein Garagengebäude mit Werkstatt auf zwei Ebenen mit 86m². Im Erdgeschoss befinden sich die Garageneinfahrt, eine Werkstatt, ein Werkraum sowie Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Werkräume zur Verfügung.

Wer Werkzeug, Material oder Platz für sein Hobby braucht, sollte sich diesen Gebäudeteil besonders ansehen.

Der Zustand: Hier sind Ihre Hände und gute Freunde gefragt:
Nach Angaben der Eigentümer wurden keine Modernisierungen an Dach, Fenstern, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und Badezimmern vorgenommen. Das Haus bietet entsprechend Anlass, die Ausstattung und den Zustand gründlich zu prüfen und die anstehenden Arbeiten einzuplanen.

Geheizt wird mit Nachtspeicherheizungen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Baujahr wird nach Auskunft des Bauamts Kalkar mit ca. 1935 angesetzt. Bauunterlagen liegen nach dortiger Auskunft nicht vor.

Grieth – und der Altrhein ist nah:
Sie wohnen direkt am Griether Markt, mitten im gewachsenen Ortskern. Zum Altrhein ist es nur ein kurzer Weg. Genau diese Verbindung macht das Haus interessant: selbst gestalten, Platz zum Werkeln haben und anschließend eine Runde ans Wasser gehen.

Wenn Sie ein Haus suchen, bei dem Sie Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Können einbringen wollen, freuen wir uns darauf, Ihnen Griether Markt 4 zu zeigen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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