Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifam.-Haus in ruhiger Lage von Wermelskirchen

Direkt am Stadtzentrumsrand großzügig oder mit 2 Generationen wohnen! Dieses Ein-/Zweifamilienhaus bietet Platz für Ihre persönlichen Wohnwünsche! Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Ebenen. Das Objekt bietet derzeit ca. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Dielen und einen großzügigen Garten. Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Objekt befindet sich in einem baujahrstypischen und sanierungsbedürftigen Zustand. Genießen Sie hier Ihre Freizeit auf dem ca. 939 m² großen Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage. Eine PKW-Garage im Haus rundet dieses Angebot ab.

Es handelt sich um eine Erbbaurecht mit einem Erbpachtzins von 824,32 EUR/jährl. mit einer Restlaufzeit von ca. 32 Jahren. Das Grundstück kann derzeit NICHT gekauft werden.
Bei Eintragung einer Grundschuld (Finanzierung) ändert sich der Erbpachtzins der Stadt auf 2.237,00 EUR/jährl. bei weiterhin 32 Jahren Restlaufzeit. Bei einer Verlängerung der Laufzeit im Rahmen der Finanzierung auf 50 Jahre wird der Erbpachtzins auf 4.238,04 EUR/jährl. festgesetzt.

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