Ruhig wohnen in Marl-Brassert – gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet mit rund 116 m² Wohnfläche und weiteren nutzbaren Flächen im Keller und Dachgeschoss überraschend viel Platz auf mehreren Ebenen. Insgesamt stehen ca. 166 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – eine interessante Raumreserve für Paare oder Familien, die neben klassischen Wohnräumen auch Platz zum Arbeiten, für Hobbys oder Gäste benötigen. Drei PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus, zwei davon geschützt unter einem Carport.

Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe; ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und führt direkt auf die obere Terrasse. Die offen in den Wohnbereich integrierte Treppe verbindet die einzelnen Etagen miteinander und prägt den Grundriss des Hauses. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Elternschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt.

Eine weitere Raumreserve bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Der bis unter den Dachfirst offene Raum eignet sich je nach Bedarf als Arbeits-, Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein separater Heizungs- und Abstellraum mit Fenster ergänzt diese Etage.

Auch das Kellergeschoss bietet mehr als klassische Abstellfläche. Ein großer, beheizter Raum mit Tageslicht wird derzeit für Freizeit, Sport und Büro genutzt und lässt sich vielseitig gestalten. Darüber hinaus stehen ein Hausanschlussraum sowie ein Lagerraum zur Verfügung. Ein Einbauschrank im Kellerflur schafft weiteren Stauraum. Die Kellerräume sind einheitlich weiß gefliest und vermitteln dadurch einen gepflegten und freundlichen Eindruck.

Der Außenbereich ist derzeit pflegeleicht und überwiegend als Terrassenfläche gestaltet. Zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen bieten ausreichend Platz für Sitzgruppen, Grill oder Sonnenliegen. Die obere Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, die zweite erreicht man über wenige Stufen. Wer sich künftig mehr Grün wünscht, kann den Außenbereich selbstverständlich auch neu gestalten und beispielsweise wieder Rasenflächen, Beete oder einen klassischen Gartenbereich anlegen. Ein großes Holzgartenhaus mit überdachtem Seitenbereich bietet Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und weitere Utensilien.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. An nahezu allen Fenstern sind Rollläden vorhanden; im Erdgeschoss werden diese elektrisch bedient.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und bietet eine gute Basis für ein neues Zuhause. Wer seinen eigenen Stil einbringen möchte, findet hier viele Möglichkeiten, einzelne Bereiche nach und nach zu modernisieren und individuell zu gestalten.