Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, überdachter Terrasse & Garage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf 97,30 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Aufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich und vor allem viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das 288 m² große Grundstück mit überdachter Terrasse und schön angelegtem Garten macht das Haus besonders für Paare und Familien interessant, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten und zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss wünschen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele mit angrenzender Garderobe in das Haus. Das Gäste-WC mit Fenster wurde hochwertig modernisiert. Die Küche ist geschlossen und liegt direkt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier ist auch das zentrale Treppenhaus integriert. Die Echtholztreppe verbindet Keller-, Erd- und Obergeschoss miteinander und ist damit fester Bestandteil des Wohnbereichs. Küche sowie Wohn- und Esszimmer sind mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Die Terrassenüberdachung stammt aus dem Jahr 2018 und bietet einen schönen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Dieser ist vollständig eingefriedet, gepflegt angelegt und durch die gewachsene Bepflanzung angenehm grün und privat. Ob gemütliche Sitzecke, Grillplatz, Sonnenliegen oder ein Bereich zum Spielen für Kinder – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Ein Gartenhaus mit erneuertem Dach bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bewässerung des Gartens steht eine eigene Brunnenanlage zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad. Das große Schlafzimmer ist aus ursprünglich zwei Kinderzimmern entstanden. Wer wieder mehr einzelne Räume benötigt, kann die frühere Aufteilung erneut herstellen. Das weitere Zimmer eignet sich aktuell sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Flur und im Schlafzimmer liegt Teppichboden, das zweite Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.

Das vollständig modernisierte Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und ist modern gefliest.

Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist gedämmt, holzvertäfelt und mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. Aktuell wird die Fläche als zusätzlicher Stauraum genutzt.

Auch der vollständig unterkellerte Bereich ist ein echtes Plus. Mit 51,56 m² Nutzfläche stehen hier ein Waschkeller, der Heizungsbereich, ein weiterer Kellerraum sowie ein großzügiger Werkstattkeller zur Verfügung. Dieser kann natürlich auch für andere Hobbys oder Zwecke genutzt werden und verfügt über einen separaten Außenzugang. Eine weitere Dusche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Zur Ausstattung gehören zwei Daikin-Split-Klimageräte aus dem Jahr 2021 – eines im Wohnbereich und eines im Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Viessmann-Gasbrennwertheizung aus 2012; die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind mit Rollläden ausgestattet, die überwiegend elektrisch betrieben werden. Professionelle Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden. Ein Treppenlift kann bei Bedarf weiter genutzt oder unkompliziert zurückgebaut werden.

Direkt am Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Sie ist zusätzlich vom Garten aus zugänglich und verfügt über einen Wasseranschluss. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr gepflegtes Haus mit schönem Garten, viel zusätzlicher Fläche und einer Raumaufteilung, die sich bei Bedarf unkompliziert an die eigenen Wünsche anpassen lässt.