Dieses möblierte Apartment bietet eine einzigartige Lage direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum mit perfekter Anbindung an die U-Bahn. Genießen Sie den Balkon mit Sonneneinstrahlung und die komfortable Ausstattung.
Objektbeschreibung
Das Apartment ist in sehr gutem Zustand. Die Küche ist abgeschlossen und mit eigenem Fenster. Das angebotene Apartment liegt im 1. Stock (mit Lift) mit SO-Ausrichtung, Loggia, einem Zimmer, Flur, separater Küche und Bad/WC.
Im Keller befindet sich ein Abteil zur Unterbringung einiger sperriger Sachen.
Je eine Münz-Wasch- und Trockenmaschine sind im Keller (24h/täglich nutzbar).
Das Apartment befindet sich in einer sehr gut verwalteten und laufend renovierten und gepflegten Wohnanlage mit 197 Wohnnungen, eigener kostenlos nutzbaren Schwimmhalle mit Umkleide, Duschen und Tioilette sowie kostenpflichtiger Sauna mit Ruheraum mit Anmeldung beim Hausmeister, die nur von Hausbewohnern betreten werden können und Teil des Gemeinschaftseigentums sind.
Der Energieausweis ist aus der Zeit, als noch mit Gas beheizt wurde. Inzwischen wird per Fernwärme geheizt, wobei auch die Wärmeverteilung der neuen Heiztechnik angepasst wurde (hydraulischer Abgleich in allen Gebäuden und Wohneinheiten, optimierte Warmwasserversorgung und Schwimmhallenbeheizung). Mangels historischer Verbrauchsdaten mit dem Fernwärmeanschluss, hat man bisher auf die Ausstellung eines neuen Energieausweises verzichtet.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Im Kaufpreis sind enthalten:
Die Küche wie abgebildet mit neuem Kühlschrank, Mikrowelle und Ceranfeld sowie alle Möbel (Schrank, Kommode, Glastische, Bett mit Matratze, Schreibtischkombination, Wandtischchen und Stühle). Das Sofa auf den Fotos ist beschädigt und wurde entsorgt. Die Stromverteilung ist bereits mit Fehlerstromschutz (FI, RCD) ausgestattet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn, sind München-Pendler schnell im Zentrum. Pasing, Maisach und sogar Augsburg sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 5-8 Fußminuten zur S-Bahnstation S3 Esting). Des Weiteren sind Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ca. 2,9 km Wegstrecke ist der Gewerbepark (Multipark) Olching (Gewerbering) entfernt (z.B. Amazon Logistikzentrum München-Olching). Die Reisezeit beträgt 14 Min. mit dem Bus (von Haustür zu Haustür).
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Bäckerei mit Cafe, Friseur, Eisdiele, Bücherei, Restaurant, Schnellimbiss, Apotheke, Ärztehaus, Wäscherei und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Min. zu Fuß). Supermärkte und viele Läden findet man im nahegelegenen Olching oder Fürstenfeldbruck. Olching und ein großer Rewe-Markt sind mit Fahrrad, Auto oder S-Bahn (Kurzstreckentarif) schnell erreicht.
Die Umgebung selbst ist geprägt von einer Flusslandschaft und mittelständischen Unternehmen. Die größeren Seen wie Ammersee und Starnberger See sind gut per Auto oder S-Bahn (über Pasing) zu erreichen, Schöne Badeseen (z.B. Olchinger See) erreicht man schnell mit dem Fahrrad.
Nächst größere Orte sind München, Fürstenfeldbruck, Gröbenzell, Dachau, Eichenau, Geiselbullach und Olching.
Die Verkehrsanbindung ist gut, wie z.B. zur A99, Frankfurter oder Mittlerer Ring und damit hat man gute Anbindung an die Stadt und die Umgebung Münchens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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