Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Jemgums mit Spitzboden zur Erweiterung und guter Anbindung an Leer. Genießen Sie friesischen Stil und Kaminofen in Ihrem neuen Zuhause!
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus nähe Leer in Jemgum.
Das Haus hat insgesamt 128 qm Wohnraum, eine Ausbaureserve besteht auf dem Spitzboden mit 28 qm. Insgesamt 156 qm Nutzungsraum.
Im Untergeschoss gibt es den Flur im friesischen Stil mit zwei Eingangstüren, sowie die Küche, den HWR, ein Gäste-WC mit Dusche, die Stube mit Kaminofen und ein separates Zimmer - nutzbar als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer. Das separate Zimmer kann auch erweitert werden hin zur Stube als Esszimmer, in der Wand ist ein Träger vorhanden - man könnte die Stube auch nach eigenem Gusto vergrößern.
Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und zuletzt gewartet im Juli 2026.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Genial ist der Spitzboden, der mit einfachen Mitteln ausgebaut werden kann und nochmals 28 qm mehr Platz ergibt, eine feine Sache. Eine Raumspartreppe ist vorhanden.
Weiterhin besteht ein Carport und eine Terrassenüberdachung. Daneben gibt es noch ein Gartenhaus auf dem Grundstück.
Hinter dem Carport ist bis zum Gartenhaus Pflaster verlegt. Diese Fläche kann genutzt werden um z.B. ein Boot, Wohnwagen oder Wohnmobil abzustellen.
Der Einzug ist kurzfristig möglich.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Gute Ausstattung hinsichtlich Wand und Deckenisolierung. Massive Innentüren. Gute Fenster- und Glasisolierung.
Durch die lange Einfahrt ist es möglich auch ein Boot oder Wohnwagen einstellen zu können.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Jemgum in einem relativ neuen Wohngebiet.
In der Nähe findet sich ein Supermarkt, 500 Meter entfernt Nah und Gut Blank Edeka. Dort gibt es auch eine Bäckerei und einen Imbiss.
In Jemgum selbst gibt es etliche Möglichkeiten/Dienstleistungen. Erwähnt ist hier z.B.
Flips Motorgarage
Imkerei Nixdorf
SV Ems
Löwen Apotheke
Möbelhaus Groenewold
Jemgum hat eine Grundschule und einen Kindergarten. Es gibt auch eine Tankstelle.
Auch für den Magen gibt es etliche Möglichkeiten, z.B. das Luv Up am Hafen hat tolle Gerichte. Zudem gibt es die Pizzeria Wizam.
In Jemgum selbst gibt es einen Hafen an der Ems. Gerade mal 1,5 Kilometer entfernt.
In Jemgum selbst gibt es auch ein Rathaus, Polizei und eine Mehrzweckhalle, Molkereimuseum.
Daneben gibt es in Jemgum noch etliche Handwerker und Dienstleister. KFZ-Werkstatt, Gas- und Wasserinstallateur, Garten und Landschaft, etc.
Leer ist nur 9 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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