Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Östlichen Vorstadt und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und steht dem neuen Eigentümer ab Übergabe zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohngefühl. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Hinzu kommen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch reichlich Stauraum in zwei eigenen Kellerräumen und den Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 12.000 €, welche nur auf die Wohnung entfällt. Sie bietet eine solide Absicherung für künftige Instandhaltungsmaßnahmen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer (2024)
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Balkon
- Zwei eigene Kellerräume, Wasch- & Trockenraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Östlichen Vorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Bremens. Die Lage verbindet urbanes Flair mit gewachsener Nachbarschaft: Das lebendige „Viertel“ mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Angeboten ist schnell erreicht. Gleichzeitig laden der Osterdeich und die Weserwiesen in kurzer Entfernung zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeit am Wasser ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Damit ist die Lage ideal für Berufstätige, Paare und alle, die das städtische Leben schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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