Charmantes Einfamilienhaus in Bodenfelde bietet zwei Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien oder zur Eigennutzung und Vermietung. Mit Nebengebäude und Dachboden bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten je 4ZKB,sowie ein weitläufiges Grundstück, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich somit für ein Mehrgenerationenhaus.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler.
1972 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert.
Der bereits um ein Zimmer ausgebaute Dachboden bietet weiteres Nutzungspotenzial. Das Nebengebäude eröffnet erhebliches Potential zum Ausbau eines Ferienhauses oder eine weitere Wohnfläche,hier liegt bereits Wasser und Abwasser,sowie ein Kamin und ein Heizkörper der an die Zentralheizung angeschlossen ist,jedoch ausgetauscht werden müsste. Die Dacheindeckung wurde 1992 erneuert und 2025/26 wurden 4 neue Velux-Dachfenster eingesetzt.
Das 1002 qm große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit Platz für Tierhaltung. Des weiteren befindet sich ein großer Kirschbaum auf dem Grundstück und noch weitere kleine Obstbäume.
Das Haus kann nur besichtigt werden mit einer positiven Schufa-Auskunft und unter Vorlage eines Personalausweises.
Der Preis ist Verhandlungsbasis und nur vor Ort verhandelbar
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist einzugsbereit und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und saniert werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Wahmbeck,ein Ortsteil vom Flecken Bodenfelde. Über den schönen ausgezeichneten Weserradweg,ist Bodenfelde in nur wenigen Minuten erreichbar. Dort befindet sich alles was man zum täglichen Leben braucht wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kindergarten, Restaurants,Physiotherapie usw.
Wahmbeck selbst bietet ein intaktes Vereinsleben und schöne Wege zum Wandern und Radfahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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