Diese modernisierte Zweizimmerwohnung mit Loggia bietet auf 61 m² Platz und ist sofort bezugsfrei. Genießen Sie die ruhige Lage in Leipzig-Plagwitz und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Objektbeschreibung
2026 modernisiert, sofort bezugsfrei und mit eigener Loggia: Diese Zweizimmerwohnung bietet auf rund 61 m² Platz für Ihr neues Zuhause. Die zwei Zimmer lassen sich nach Ihren Vorstellungen einrichten, während die Loggia einen zusätzlichen Platz für eine Pause im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit acht Einheiten. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und 1998 saniert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Bei der Modernisierung 2026 wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge einschließlich Fußleisten, die Innentüren sowie die Badkeramik und Fliesen erneuert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das monatliche Hausgeld beträgt 285 €, einschließlich 42 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Balkon, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 modernisiert. Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Badkeramik und Fliesen erneuert
- Sämtliche Bodenbeläge einschließlich Fußleisten erneuert
- Neue Innentüren eingebaut
- Schalter und Steckdosen erneuert
- neue Heizkörper
Zur Ausstattung gehören Vinylboden, weiße Innentüren sowie ein Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Eine eigene Loggia ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1905
Heizungsbaujahr: 1998
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Plagwitz. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen Gründerzeithäusern verbindet städtisches Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Elster-Passage und entlang der Zschocherschen Straße. Mit Supermarkt, Drogerie und Apotheke lassen sich viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigen. Auch die Haltestelle Elster-Passage ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das Leipziger Straßenbahn- und Busnetz – praktisch für alle, die im Alltag nicht jeden Weg mit dem Auto zurücklegen möchten.
Für die freie Zeit bietet Plagwitz unterschiedliche Möglichkeiten: Der Karl-Heine-Kanal und die Wege am Wasser laden zu Spaziergängen oder einer Runde mit dem Fahrrad ein. Rund um die Karl-Heine-Straße ergänzen Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Kulturangebote das Stadtteilleben. So lässt sich der Einkauf mit einem Kaffee verbinden oder der Feierabend bei einem Essen im Viertel ausklingen lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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