Gepflegtes Reihenhaus aus 2006 mit 114 m² Wohnfläche und ausbaubarem Dachboden bietet ideale Wohnbedingungen für Familien. Genießen Sie die ruhige Lage in Magdeburg-Ottersleben und den komfortablen Außenstellplatz.
Objektbeschreibung
Dieses 2006 erbaute Reihenhaus bietet auf 114 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Der ausbaubare Dachboden ermöglicht die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum von ca. 19 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Rollläden an den Fenstern sorgen für Hitze- und Sichtschutz. Ergänzend ermöglicht ein Außenstellplatz bequemes Parken direkt am Haus. Das Haus ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und bietet mit seinem ca. 200 m² großen Grundstück eine solide Basis für angenehmes Wohnen.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 114 m² Wohnfläche mit durchdachter 4-Zimmer-Aufteilung
- Gasheizung 2024 neu mit Garantie bis November 2029
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster)
- Rollladen an Terrassentür/Fenster elektrisch
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und separates Gäste-WC
- Ausbaubarer Dachboden mit ca. 19 m²
- Pflegeleichter kleiner Garten
- Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Ottersleben, einem Stadtteil von Magdeburg, der für seine angenehme Wohnatmosphäre geschätzt wird. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegend verkehrsberuhigten Straßen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 53 und 54 gut gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einfamilien- und Reihenhäuser, Parks sowie Spielplätze, die eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kita und Schule abrunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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