Diese charmante Maisonettewohnung in Ingelfingen bietet ein besonderes Wohngefühl mit zwei Ebenen und einem herrlichen Ausblick über das Kochertal. Genießen Sie stilvolles Wohnen in ruhiger Hanglage.
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick und Charakter
Diese Maisonettewohnung in Ingelfingen bietet ein besonderes Wohngefühl: zwei Ebenen, eine schöne Aussicht über die Stadt und das Kochertal sowie eine hochwertige Ausstattung. In einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten gelegen, ist sie ein Zuhause für Singles und Paare, die Charme und Individualität schätzen.
Zwei Ebenen mit Raum für eigene Ideen
Auf rund 87 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung einen einladenden Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Galerie auf der oberen Ebene. Die offene Raumwirkung und die holzverkleidete Decke verleihen der Maisonette ihren eigenen Charakter. Ob als gemütlicher Wohnbereich, Rückzugsort oder Platz zum Arbeiten – die obere Ebene lässt sich vielseitig nutzen.
Der Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen Platz im Freien. Hier lässt sich der Blick über Ingelfingen und das Kochertal besonders schön genießen.
Hochwertige Küche und stilvolles Bad
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten und beleuchtetem Spritzschutz. Sie wurde 2017 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Das 2016 umfassend modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit zeitlosen Fliesen, hochwertigen Badmöbeln und einer Wandheizung. Ein separates, ebenfalls modernisiertes WC ergänzt die Ausstattung.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Das Gesamtpaket
Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz, zwei Außenstellplätze und ein separater Kellerraum. Die Einbauküche und alle drei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights:
- Maisonette mit rund 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Schöne Aussicht über Ingelfingen und das Kochertal
- Balkon direkt am Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten und beleuchtetem Spritzschutz, eingebaut 2017
- Tageslichtbad mit hochwertigen Badmöbeln und Wandheizung, umfassend modernisiert 2016
- Separates WC, ebenfalls 2016 modernisiert
- Großzügige Galerie mit charaktervoller Holzdecke
- Kleines Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten
- Ein Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze
- Separater, abschließbarer Kellerraum
- Einbauküche und alle drei Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Raum für eigene Ideen:
- Galerie als großzügiger Wohnbereich oder persönlicher Rückzugsort
- Weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzbar
- Leerstehend und sofort verfügbar – für den eigenen Einzug oder eine Neuvermietung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in schöner Hanglage in Ingelfingen mit weitem Blick über die Stadt und das Kochertal. Die grüne Umgebung und die nahe gelegenen Weinberge bieten Raum für Spaziergänge und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort; das benachbarte Künzelsau ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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