Penthouse mit Flair in Herzogenaurach

3-Zimmer-Penthouse -Wohnung in der Herzo-Base 12.22

91074 Herzogenaurach
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m²
Etage
4
Baujahr
2019

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss und Aufzugszugang – ideal für Paare oder kleine Familien in ruhiger Lage. Genießen Sie den Blick und die Gartenanlagen!

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien
Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen.
Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges"

This stylish 3-bedroom apartment boasts an open floor plan and offers the ideal retreat for couples or small families.
You can easily reach your apartment via elevator from the underground parking garage and the ground floor.
Please note the city of Herzogenaurach's regulations for admitting new tenants under "Other."

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden)
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Aufzug
Parkett
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Dusche und Badewanne
Kunststofffenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseranschluss von Herzo-Media

The apartment features the following amenities:
Living room with open kitchen (fitted kitchen is not available)
2 Bedrooms
2 Bathrooms
Elevator
Parquet flooring
Tiles in the bathroom and kitchen area
Shower and bathtub
PVC windows

Other features:
Heated towel rail
Intercom
Cellar storage compartment
Washing machine hookup in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage in the basement
Fiber optic connection from Herzo-Media

1.215 € Kaltmiete
Nebenkosten175 €
Warmmiete lt. Anbieter1.475 €
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Angebot von Knut Hierschel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Oktober 2026
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2019

Energie

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
2019
Neu

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Lagebeschreibung

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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