Genießen Sie diese helle, moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse in ruhiger Dorflage. Der Neubau bietet barrierefreien Zugang und einen großzügigen Wohnbereich.
Objektbeschreibung
Schöne, helle Erdgeschoss-, Souterrainwohnung. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2024. Die Wohnung hat 135qm Nutzfläche mit eigenem Gartenanteil mit Südterrasse, welche selbst im späten Herbst zum verweilen im Freien einlädt und den Lebensraum nach draußen, dank der großen Flügeltür, erweitert. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und hat einen großen Wohn-,Essbereich mit Küche. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. 3 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, bieten auch einer Familie ausreichend Platz um sich frei entfalten zu können. Ein Schlafzimmer hat eine große begehbare Ankleide und bietet sich hervorragend als Elternschlaffzimmer an! Das zweite große Schlafzimmer wird derzeit gewerblich genutzt(Heilpraktiker Praxis). Der Zugang ist über einen separaten Eingang im Keller möglich, so dass die Privatsphäre gewahrt bleibt. Ein separater Kellerraum erweitert das Angebot und bietet eine gute Lagermöglichkeit. Zwei Autostellplätze vor dem Haus ergänzen den Mietvertrag . Für ein Gewerbe ist ein dritter Stellplatz zu mieten vorhanden. Die große solarthermische Anlage, die in die Heizung einspeist, verringert die Heizkosten erheblich!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben mit natürlichen warmen Farben! Die Fußbodenheizung und die große Dusche und Badewanne lassen ein Wohlgefühl bei den Bewohnern aufkommen, so dass man sich auch in der kälteren Jahreszeit gerne Zuhause aufhält! Die großen Fenster und Türen tragen ein Übriges dazu bei.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie, in einem Dorf, ist herrlich ruhig zugleich aber so zentral, das man alle notwendigen Infrastrukturen in nächster Nähe hat. Ein kleiner Dorfmarkt und eine Bäckerei ermöglichen auch Einkäufe ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in jeweils zwei Minuten zu erreichen und entsprechen der Vorstellung, die man von einer Dorfschule und einem Kindergarten auf dem Land hat. Alle weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, beziehungsweise Ärzte sind in den Nachbarorten. Die Dorflage hat einen besonderen Zusammenhalt unter den Anwohnern entwickelt, in den auch die neuen Einwohner nahtlos integriert werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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