Maisonette mit Balkon & EBK in Aalen

Schöne neu renovierte 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Süd-Balkon, Neuer Einbauküche, PKW Stellplatz und Keller, direkt in 73434 Aalen- Hofherrnweiler (Adlerstr.) neu zu vermieten.

Die Wohnung wurde aktuell neu renoviert mit modern glatt verputzen und weiß gestrichenen Wänden und hochwertigen Vinylboden im modernen Eichenparkett mit weißen Türen.
Die Einbauküche ist bei einem regionalem Küchenstudio bereits bestellt und soll bis ca. Ende Oktober eingebaut werden (Küchenfoto KI-generiert zur besseren Vorstellung)

Ausstattung
-Erstbezug nach Renovierung/Sanierung
-Gesamtgröße: ca. 92qm + großer eigener abschließbarer Kellerraum
-3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
-Neu, modern gefliestes Tageslicht/Fenster-Bad mit Glasdusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Waschmaschinen + Trockner-Stellplatz.
-großer renovierter Südbalkon mit überragendem Ausblick auf die Ostalb
-Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
-Fenster mit 3-Fach-Verglasung
-Es wird eine neue Einbauküche von einem regionalen Küchenstudio eingebaut (bereits bestellt, geplanter Einbau bis Ende Oktober).
-Zentralheizung
-Mit Hausverwaltung und mit Hausmeister + Außenanlagenpflege

Lage
In der schönen und wohnlichen Weststadt 73434 Aalen-Hofherrnweiler.
Zusätzlich zum Stellplatz kann man an der öffentlichen Straße parken.
Supermärkte, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheken, Kindergärten etc. in der Nähe Verfügbar.

Sonstiges
Verfügbar ab sofort bzw. nach Absprache.
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus 35€/Monat

Nebenkostenvorauszahlung von 270€ als Schätzung mit jährliche Abrechnung nach Verbrauch (insb. für Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäude-Versicherungen, Hausmeister, Gartenpflege, Grundsteuer .etc..)
Sie selber müssten sich noch bei Strom + Müll anmelden + ggf. Internet/Telefon.

Energiebedarfsausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²·a), Klasse D, Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1974 / 1991, Energieträger: Gas.

Bei Interesse schreiben Sie gerne einfach eine Nachricht an mich. Gerne gleich mit ein paar Informationen zu sich (Personen die mit Ihnen einziehen würden, Arbeitsverhältnis, beabsichtigte Tierhaltung, Raucher etc.)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen