Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser neu sanierten Dachgeschosswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung vereint Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten.
Objektbeschreibung
Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1918, der 2025 vollständig renoviert und saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich dadurch modern und gepflegt, ohne seinen klassischen Altbaucharme zu verlieren.
Besonders schön ist die halboffene Loggia im Dachbereich, die einen gemütlichen und geschützten Außenplatz bietet. Das Haus wird über eine im Zuge der umfassenden Sanierung vollständig
erneuerte Gasheizung beheizt. Ein Hausmeisterdienst übernimmt zuverlässig die Kehrwoche und sorgt für ein ordentliches Wohnumfeld.
In der Straße stehen öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ein kostenpflichtiges Parkhaus zur
Verfügung. Der Parkplatz im Parkhaus der aktuellen Mieterin kann auf Wunsch übernommen werden. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung erhält eine komplett neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, der neu gekaufte Waschtrockner (März 2026) sollte gegen Ablöse übernommen werden.
Im Schlafzimmer ist ein Anschluss für eine Klimaanlage vorbereitet. Im Keller befindet sich ein separater Raum für Fahrräder oder Kinderwagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Internet ist über DSL verfügbar. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ein neuer Vollholz-Esstisch, zwei Stühle, eine neue hochwertige Ledercouch sowie eine fest montiertes Kleiderstangensystem kann gegen Ablöse gerne übernommen werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur etwa 100 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. In die Stadtmitte gelangt
man in etwa 10 Minuten zu Fuß oder in rund 5 Minuten mit Bahn oder Auto.
Die Autobahn ist je nach Strecke in 10 bis 16 Minuten erreichbar. Eine Grundschule liegt etwa 1,5 km entfernt, ein Kindergarten rund 2 km. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in bequemer Laufnähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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