Traumwohnung in Grötzingen – Südterrasse & Garten

Hier erwartet Sie gehobener Komfort in absolut ruhiger Lage! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 1980), welches im Jahr 2021 komplett totalsaniert wurde.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnraumküche, die nahtlos an den einladenden Wohnbereich anschließt. Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache direkt vom Vormieter übernommen werden. Ein praktischer Wirtschaftsraum direkt an der Küche sorgt für zusätzliche Ordnung.
Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Wohnzimmer: Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick in den grünen Garten und gelangen direkt auf die großzügige, 32 m² große Terrasse. Mit ihrer perfekten Südausrichtung wird sie im Sommer im Handumdrehen zur erweiterten Wohlfühloase unter freiem Himmel.
Für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Fußbodenheizung: Sie wärmt im Winter effizient und kühlt den Fußboden an heißen Sommeltagen spürbar ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und eignet sich ideal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt mittleren Alters, der ein ruhiges und stilvolles Zuhause sucht. Da es sich um ein reines Nichtraucherhaus handelt, wünschen wir uns für diese Wohnung ausdrücklich Nichtraucher.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene, durchdachte Ausstattung:
•Schwellenloser Zugang und komfortable Raumaufteilung.
•Heizung & Klima: Innovative Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, betrieben via Wärmepumpe/Öl (unterstützt durch eine Photovoltaikanlage).
•Bäder: Zwei moderne Badezimmer. Das Masterbad bietet Dusche, Badewanne und WC. Das Gästebad verfügt über eine Dusche, WC sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
•Böden & Fenster: Hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in den Wohnräumen. Fenster sind mit Rollbädern und praktischen Fliegengittern ausgestattet.
•Sicherheit: Gegensprechanlage.
•Keller & Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum. An der Durlacher Straße stehen Ihnen 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.