Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-40-Standard mit zwei Dachterrassen und Aufzug in Osnabrück-Lüstringen. Genießen Sie Erstbezug und eine moderne Raumaufteilung!
Objektbeschreibung
In der Mindener Straße 443 in 49084 Osnabrück entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf hochwertigen Mietwohnungen im KfW-40-Standard.
Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84,57 m² Wohnfläche und zwei eigenen Dachterrassen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen. Sie bieten zusätzlichen Platz im Freien und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Gebäude wird energieeffizient im KfW-40-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit hochwertiger Gebäudetechnik verbinden möchten.
Erstbezug ab dem 01.01.2027.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Neubau im KfW-40-Standard
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Aufzug im Gebäude
Zwei eigene Dachterrassen
Vier Zimmer
Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Separater Hauswirtschaftsraum, sofern laut Grundriss vorhanden
Moderne Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen, sofern wie geplant ausgeführt
Stellplatz für 50 € monatlich zusätzlich
Erstbezug ab 01.01.2027
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in der Mindener Straße 443 im Osnabrücker Stadtteil Lüstringen.
Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.
Die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind über das vorhandene Straßennetz erreichbar.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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