Ruhige Lage, Garten & Garage – Ihr neues Zuhause

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✨ Objektbeschreibung

📅 Bezugsfrei zum 01. Januar oder 01. Februar 2027.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stade:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Abt-Albert-Straße überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung.
Mit rund 103 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ideal für Paare und Familien mit Platzbedarf.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Südost-Terrasse mit Garten (ca. 50 m² Grünfläche + ca. 16 m² Terrasse), eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus runden das Gesamtangebot ab.
Das Haus wurde laufend gepflegt; Bad und Heizung sind modernisiert. Der Designboden sorgt in Kombination mit hellen Räumen für ein modernes, wohnliches Ambiente.

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🛋️ Erdgeschoss – Wohnen, Kochen & Entspannen

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist.

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.

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🛏️ 1. Obergeschoss – Schlafen, Arbeiten & Rückzug

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das helle Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und wurde im Zuge der Modernisierung zeitgemäß erneuert.

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🧰 Kellergeschoss – Stauraum & Nutzungspotenzial

Der Keller bietet rund 55 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein beheizbarer Hobbyraum, Abstellflächen, ein Waschraum und der Heizungsraum schaffen zusätzlichen Platz für Technik, Hobbys oder Homeoffice-Optionen im Untergeschoss.

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🌿 Außenbereich – Garten, Terrasse & Garage

Der Südost-Garten umfasst rund 60 m² Grünfläche und ist pflegeleicht angelegt.
Hecke und Zaun sorgen für Privatsphäre; die Terrasse (ca. 16 m²) bietet Platz für Lounge-Möbel, Grill oder Pflanzen und ist direkt über den Wohnbereich zugänglich.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Grundstück.

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⚙️ Technik & Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 103 m² (inkl. 50 % Terrassenanteil)
•Nutzfläche: ca. 55 m² (teilweise beheizbarer Keller)
•Gartenfläche: ca. 50 m² + Terrasse ca. 16 m²
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Böden: Designboden & Fliesen
•Internet: High-Speed-Anschluss verfügbar