Genieße die Ruhe und die wunderschöne Aussicht in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial. Ideal für Eigennutzer und Investoren!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage bei Langdorf. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie Grundstücke mit Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Das Haus wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und umfasst drei Etagen (zzgl. Kellerräume) mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 100 m².
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden oder großzügige Flächen für Wohnen, Hobby und Freizeit wünschen.
Ein besonderer Blickfang ist das in hochwertiger Holzständerbauweise aufgestockte Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl, zwei Gauben und zwei großzügigen Balkonen. Der Ausbau befindet sich weitgehend auf der Zielgeraden und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Gartenbereich, mehrere Balkone, einen Wintergarten sowie umfangreiche Nebengebäude und Stellflächen.
Eine urige Jagdhütte mit viel Platz rundet die Möglichkeiten ab.
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschoss
•Einbauküche vorhanden
•Küche mit Specksteinofen
•Küche und Wohnzimmer mit hellen Holzdecken
•SAT-Anschlüsse in zahlreichen Räumen
•großzügiger Wintergarten, zusätzlicher Balkon
•zugehöriges Gewächshaus
•Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Obergeschoss
•Großzügige Wohnräume
•Küche mit Specksteinofen
•Balkonzugänge
•SAT-Anschlüsse in zahlreichen Räumen
•Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Dachgeschoss
•Komplette Aufstockung in moderner Holzständerbauweise
•Sichtdachstuhl – Kniestock: ca. 1,80 m
•Thermodach
•Zwei Gauben
•Zwei großzügige Balkone
•Elektrische Rollläden
•Großteil des Ausbau- und Fertigstellungsmaterials bereits vorhanden
•Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Bodenbeläge, Oberflächen und Ausstattung, alle Anschlüsse
(Strom, Wasser, Tel.,…) vorhanden
Kellergeschoss
•Heizraum saniert inkl. moderner Tanks und Technik der Solaranlage
•als Werkstatt oder anderweitig nutzbar
•Abstellräume für Erd- und Obergeschoss
•Zusätzlicher Wohnraum mit separatem WC und Dusche
•Weiterer Lagerraum
•Zugang zur Garage
Außenbereich
•Doppelgarage mit elektrischen Toren
•Ca. 10 Außenstellplätze
•Großzügiger Garten
•Urige Jagdhütte
•Zwei Gewächshäuser
•Geräteschuppen
•Weitläufige Freiflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das attraktive Anwesen befindet sich in Schöneck bei Langdorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Bayerischer Wald. Die ruhige und naturnahe Lage bietet einen unverbaubaren, großzügigen Ausblick auf die umliegende Mittelgebirgslandschaft und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Städte Regen, Zwiesel und Bodenmais sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Der Bayerische Wald zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Deutschlands. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Im Sommer laden Wander- und Radwege, Naturerlebnisse und Ausflugsziele zu aktiver Freizeit-gestaltung ein. Im Winter stehen Langlaufloipen, Skigebiete und Winterwanderwege zur Verfügung. Die Region bietet somit ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert für die gesamte Familie.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück, beeindruckender Aussicht und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Bayerischen Waldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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