Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg-Rahlstedt bietet dir viel Platz und einen schönen Garten – perfekt für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Genieße die Lage im beliebten Stadtteil und entwirke deinen individuellen Wohnstil.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Hamburg-Rahlstedt bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein gemütliches Zuhause mit viel Raum für die eigenen Wohnideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse und einen gepflegten Garten ergänzt. Ob als Zuhause für eine kleine Familie, für ein Paar oder für Singles mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz – hier finden unterschiedliche Lebenssituationen ihren passenden Rahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster angenehm hell und freundlich wirkt. Hier lässt sich der Alltag genießen, gemeinsam essen oder der Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein schöner Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich vielseitig nutzen und ganz an den persönlichen Bedarf anpassen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für eigene Ideen. Vielleicht entsteht hier ein gemütlicher Rückzugsort, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbybereich. Die helle Fläche eröffnet verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung.
Auch der Vollkeller ergänzt das Platzangebot auf praktische Weise. Neben klassischen Abstellmöglichkeiten lässt sich dieser beispielsweise auch als Fahrradabstellraum nutzen.
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Zeit draußen zu genießen, während der pflegeleichte Garten Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Ob ein ruhiger Nachmittag in der Sonne, gemeinsames Grillen oder einfach ein wenig Zeit im Grünen – hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen.
Das Haus wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die hellen Räume, die Aufteilung über drei Ebenen und die zusätzlichen Nutzflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Freiraum, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Mit seiner vielseitigen Raumaufteilung, dem eigenen Garten und den zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss bietet dieses Reihenmittelhaus eine schöne Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Ein Zuhause für Menschen, die gerne ankommen, sich wohlfühlen und ihren eigenen Wohnraum gestalten möchten.
Gerne erzähle ich Ihnen mehr über diese Immobilie und freue mich darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.
Sie erreichen mich auch telefonisch unter 01520 8507249.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Hamburg-Rahlstedt ist ein Stadtteil, der urbanes Leben und ein angenehmes Wohnumfeld auf schöne Weise miteinander verbindet. Im Bezirk Wandsbek gelegen, bietet Rahlstedt eine vielseitige Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und viele Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.
Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister sorgen für eine gute Versorgung. Das Zentrum von Rahlstedt bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier lässt sich der Einkauf bequem mit einem gemütlichen Bummel oder einer kleinen Pause verbinden.
Für Familien hält der Stadtteil ebenfalls viele Angebote bereit. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und gut in den Alltag integrierbar. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportvereine und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die Raum für gemeinsame Unternehmungen und sportliche Aktivitäten schaffen.
Auch wer gerne Zeit an der frischen Luft verbringt, findet in Rahlstedt ein abwechslungsreiches Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Wege zum Spazierengehen oder Radfahren laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und zwischendurch zur Ruhe zu kommen. Ob eine kleine Runde nach Feierabend, Bewegung am Wochenende oder gemeinsame Aktivitäten im Freien – hier gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit schön zu gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto lassen sich wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichen, sodass sowohl Ziele innerhalb Hamburgs als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Rahlstedt überzeugt vor allem durch seine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erleichtern die Organisation des Alltags, während die Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich bieten.
Ob für Paare, Familien oder Singles – Rahlstedt bietet ein Wohnumfeld, in dem sich unterschiedliche Lebensentwürfe gut verwirklichen lassen. Die Kombination aus einer guten Versorgung, naturnahen Bereichen und der Nähe zum Hamburger Stadtleben macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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