Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/513400/
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 bietet ca. 143,94 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie verbindet eine flexible Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, hervorragender Energieeffizienz und komfortablen Nebenflächen.
Der ca. 26,77 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine separate Küche, Garderobe und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Ankleide- und Abstellbereich.
Zwei weitere wohnlich ausgewiesene Räume und ein zusätzliches Bad im Untergeschoss bieten flexible Möglichkeiten für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Ein separater Abstellraum und die hinter einem Vorhang verborgene Fläche unterhalb der Treppe sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die überdachte Terrasse und der überdachte Balkon verfügen jeweils über eine Markise und sind beide in Süd-Ausrichtung angelegt. Garage und Carport befinden sich unmittelbar am Haus, sodass kurze und komfortable Wege gewährleistet sind.
Die Doppelhaushälfte gehört zu einer angenehmen und gepflegten Wohnanlage. Ein Hausmeisterservice übernimmt den Winter- und Räumdienst sowie die Pflege der Bepflanzung im Gemeinschaftseigentum. Auch die Organisation rund um die Müllabfuhr wird innerhalb der Wohnanlage unterstützt. Dies entlastet die Bewohner bei regelmäßig anfallenden Arbeiten und trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen bei.
Die Immobilie ist nicht vermietet und wird bezugsfrei übergeben. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.
Durch den Privatverkauf ohne Maklerprovision ergibt sich ein finanzieller Vorteil für Sie von ca. 25.000€.
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ca. 143,94 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer auf drei Ebenen
Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 1,38 kWp für
Eigenverbrauch und Einspeisung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf nur 12,1 kWh/(m²·a)
Mehrschicht-Eichenparkett
Fliesen und ausgewählte Natursteinbeläge
Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Einbauschränke und begehbarer Kleiderschrank
Überdachte Terrasse mit Markise
Überdachter Balkon mit Markise
Garage direkt am Haus
Carport direkt am Haus
Ladeboden und flexibler Wetterschutz am Carport
Lagercontainer, ca. 4 × 2 m
Zusätzliche Abstellfläche unter der Treppe
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Schubertstraße in Großmehring. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit.
Die kurzen Wege zu Kindergarten/Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäfte, ärztliche Versorgung und Apotheke sind insbesondere für Familien komfortabel. Weiterführende Schulen sowie die umfangreiche Infrastruktur von Ingolstadt und Kösching sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Das großzügige Raumangebot eignet sich besonders für Familien sowie für Kaufinteressierte, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
