Genieße charmantes Wohnen mit Charakter in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung in einem sanierten Bauernhaus in Efringen-Kirchen. Du profitierst von einer ruhigen Lage und guter Anbindung.
Objektbeschreibung
85 m² | 3 Zimmer | 79588 Efringen-Kirchen
Wohnen mit Charakter und modernem Komfort
Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem aufwendig und umfassend sanierten Bauernhaus in idyllischer Lage von Efringen-Kirchen.
Bei der Sanierung wurde grosser Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemässen Wohnkomfort zu schaffen.
Sichtbare Holzbalken, charaktervolle Dachschrägen und eine offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine warme, individuelle Atmosphäre. Helle Wände und der hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die hohen Decken und die besondere Dacharchitektur schaffen ein luftiges Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche mit weissen Fronten und dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Tageslichtbad überzeugt mit grossformatigen Fliesen in zeitlosem Weiss und Grau sowie einer modernen, klaren Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick über die umliegende Wohnlandschaft. Hier lässt sich der Feierabend in entspannter Atmosphäre geniessen.
Nachhaltig und energieeffizient wohnen
Das umfassend sanierte Gebäude erfüllt den KfW-55-EE-Standard und verbindet den Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik.
Moderne Klimageräte und elektrische Rollläden ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Die Highlights auf einen Blick
•3 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
•Umfassend saniertes Bauernhaus
•Charaktervolle Dachgeschossarchitektur mit sichtbaren Holzbalken
•Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich
•Moderne Einbauküche
•Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
•Tageslichtbad mit modernen Fliesen
•Balkon mit schöner Aussicht
•Klimageräte für zusätzlichen Wohnkomfort
•Energieeffizienter KfW-55-EE-Standard
•Haustiere sind herzlich willkommen
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere schätzen und den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten.
Und weil ein Zuhause erst mit seinen Bewohnern vollständig wird, sind auch Haustiere bei uns herzlich willkommen! 🐾
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten, Klimageräte sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die moderne Einbauküche wird gegen eine monatliche Nutzungsgebühr zur Verfügung gestellt. Diese ist bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Haus liegt ländlich und ruhig in Wintersweiler, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen, und bietet gleichzeitig eine zentrale Lage. Der Hauptcampus der Firma Roche ist mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bereits in 5 Minuten Entfernung.
Öffentliche Verkehrsanbindung – schnell & bequem
Unweit der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Wintersweiler, Dorfstraße“, von der aus Sie bequem mit dem Bus den Bahnhof Efringen-Kirchen erreichen. Von dort aus sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Zentren:
Weil am Rhein Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten
Freiburg Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten
Basel Badischer Bahnhof in ca. 25 Minuten
Diese Anbindung macht das Haus ideal für Pendler, die ländliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit urbaner Ziele verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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