94 m² zum Wohlfühlen: Charmante 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachloggia + Stellplatz

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rutesheim verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit individuellem Charakter und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, dessen Holzdecke für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Hier lassen sich entspannte Abende ebenso genießen wie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte, nicht einsehbare Dach-Loggia, die von den beiden südlich gelegenen Zimmern aus zugänglich ist. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen in der Sonne oder beim Ausklang eines langen Tages – hier entsteht ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Eine manuell bedienbare Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz.

Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Hobbyraum. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Alleinerziehende oder kleine Familien mit einem Kind.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Wohnangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer im Flur, die geschickt unter der Dachschräge untergebracht ist.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zweiter Reihe zur Straße. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume ergänzen das Angebot.

Wenn Sie eine Wohnung mit gemütlichem Charakter, einer besonderen Außenfläche und vielseitig nutzbaren Räumen suchen, könnte dieses Zuhause in Rutesheim genau das Richtige für Sie sein.