Genieße helle Räume und eine durchdachte Aufteilung in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Besigheim. Das Bad wurde 2015 erneuert und die Wohnung besticht durch eine schöne Ausstattung.
Objektbeschreibung
Helle, schön geschnittene, 3 Zi Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhschrank
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, getrennt zum Essbereich durch eine Theke der EBK
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Wand- und Spiegelschrank, erneuert 2015
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer
- Zimmerdecken mit hellem Holz verkleidet, dadurch sehr angenehmes Raumklima
- SW-Balkon, in Giebelform komplett überdacht und windgeschützt
- separater Kamin zum Anschluss eines Kaminofens
- alle Fenster sind uneinsehbar und bieten eine herrliche Aussicht
- im UG zusätzlicher Abstellraum (nicht in der genannten Nutzfläche von 76m2 enthalten)
- im UG Räume für Waschmaschinen/Trockner, Trocknen der Wäsche, Fahrräder und Kinderwagen
- TG-Stellplatz
Renovierungen: 2015 Bad, Böden, Fenster Küche und Kinderzimmer, 2024 Fenster Wohnzimmer.
Die Wohnung sowie das gesamte Haus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, ist sehr gepflegt. Das Haus ist in einem guten Zustand und wird laufend instandgehalten. Es gibt ausreichend Instandhaltungsrücklagen für evtl. Maßnahmen. Die Eigentümergemeinschaft agiert sehr vorausschauend.
Übergabe der Wohnung in leerem Zustand ist ab Samstag 16.01.2027 möglich.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Eisschrank, Herd, Kochfeld, Dunstabzug und einer gemütlichen Thekenabtrennung zum Essbereich.
Das Badezimmer wurde 2015 komplett erneuert und verfügt neben einer Duschkabine, WC und Waschbecken auch über einen Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Wandschrank in sehr guter Qualität.
Die Decken sind mit Holz verkleidet und hell aber offenporig lasiert, was zu einem sehr angenehmen
Raumklima führt.
Der SW-Balkon ist in Giebelform überdacht und bietet einen freien Ausblick.
Die Wohnung sowie das gesamte Haus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, sind sehr gepflegt.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1991 fertig gestellten Mehrfamilienhaus im Wohngebiet "Löchgauer Feld". Ein Kindergarten, Weinberge und Wiesen wie auch die ÖPNV-Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof sowie die schöne mittelalterliche Innenstadt von Besigheim erreicht man in 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Es erwartet Sie naturnahes Wohnen in Verbindung mit der Nähe zum Bahnhof und der sehr schönen historischen Altstadt sowie einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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