Helle Maisonette in Magstadt – Dein neues Zuhause

Sie können sofort in diese wunderschöne und in top Zustand Wohnung einziehen. Die Lage der Wohnung in dem 8-Familienhaus ermöglicht im Winter geringe Heizkosten, und im Sommer verträgliche Temperaturen. Und das besondere ist dass der obere Geschoss keine Dachschräge hat, was mehr Platz
bedeutet.

Die Wohnung ist ideal für Paare ohne Kinder, oder Singles, die in dem Großraum Sindelfingen / Böblingen / Stuttgart arbeiten.

Die Wohnung zeichnet sich durch den im Erdgeschoss befindlichen großzügigen und hellen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche aus (ca. 34m²). Von dort aus gelangt man über zwei Türen auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 24 m², in 2022 umfangreich modernisiert).

Im Eingangsbereich befindet sich neben einer Garderobe auch das Gäste-WC, welches raumhoch hell gefliest ist.

Im Erdgeschoss können Sie das schöne Bambusparkett wundern (in 2025 renoviert). Die zur Terrasse hin
ausgerichteten bodentiefen Fenster im Wohn- u. Essbereich betonen den offenen Charakter im Erdgeschoss.

Die moderne Küche ist komplett mit Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Über die wunderschöne Treppe aus Buche erreicht man das Obergeschoss.

Oben angekommen steht man im offenen und hellen Arbeitszimmer (ca. 11m²) mit Zugang zum Balkon, optimal für die Telearbeit.

Das Schlafzimmer (ca. 14m²) bietet genügend Platz für ein großes Bett und ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das helle Badezimmer. Das modern ausgestattete Bad (siehe Austattung) ist hell und raumhoch gefliest.

Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem weiteren Abstellraum. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit geöltem Bambusparkett ausgestattet.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:

• Hochwertiges geöltes Bambusparkett
• Bucher-Treppe mit lackierter Oberfläche und Edelstahlstreben
• Offene Küche mit hochwertiger EBK
• Gäste-WC, beleuchteter Wandspiegel, raumhoch gefliest
• Bad mit Badewanne, Dusche mit Duschkabine, WC, 2 Waschbecken, hochwertige Armaturen (Hansa), beleuchteter Wandspiegel, Badezimmerschrank mit Spiegel, raumhoch gefliest
• Grosser Schrank mit Spiegeltüren und Garderobe im Schlafzimmer
• 2 Abstellräume (inkl. Regale)
• Garderobe im Eingangsbereich
• Zusätzlich verschiedene Zubehöre (Lampen, Garderobe, Doppelrollos, ...)
• Südterrasse ca. 24m² mit Wasserhahn zum Gießen
• Südbalkon ca. 7m²
• Abschließbare Einzelgarage mit automatisiertem Tor (zus. Miete 70,-€)
• Abschließbarer Kellerraum ca. 7m² mit Steckdose
• Großzügige Waschküche mit 2 Fenstern
• Großer Fahrradkeller
• TV über Satellitenanlage oder Kabel möglich
• Datennetzwerk: Netzwerkkabel in allen Zimmern verlegt
• Glasfaser: das Haus ist bis zu den Wohnungstüren angeschlossen
• Massivbauweise, Stein auf Stein, sehr gute Isolierung (Energieklasse B, Energieausweis vorhanden)
• Aufzug
• Nebenkosten: alles ist enthalten, außer Strom und Internet