Genieße das Leben auf hohem Niveau in dieser stilvollen Wohnung mit Dachterrasse und Loggia – der perfekte Ort für dich! Die zentrale Lage und der Aufzug machen das Wohnen besonders komfortabel.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung belegt das oberste Geschoss eines 2023 gebauten Hauses im Quartier Akademiegärten. Der Aufzug hält unmittelbar an der Wohnungstür, dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern.
Von hier aus geht es auf zwei Seiten ins Freie: nach Norden auf die 19,44 m² große Dachterrasse mit weitem Blick, nach Süden auf die 16,22 m² große, überdachte Loggia mit Aussicht auf den Waldrand. Abseits des Wohnbereichs liegen das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein zweites Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Mit 101,48 m² Wohnfläche passt die Wohnung gut zu Paaren oder einer kleinen Familie, die modern wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein möchten. Stufenlos erreichbar: Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis direkt an die Wohnungstür, die Dusche ist bodengleich.
Die Kaltmiete beträgt 1.500 € einschließlich Einbauküche und Badausstattung. Hinzu kommen 80 € für den Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und 415 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser. Gesamtmiete: 1.995 €.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, versorgt über Fernwärme
- Einbauküche mit Glasrückwand, Backofen von Miele, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Tageslichtbad mit Oberlicht, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank
- Vinylboden in Holzoptik
- Ankleide am Schlafzimmer und Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Videosprechanlage, Aufzug direkt bis zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Akademiegärten liegen am Rand von Neuhausen auf den Fildern, zwischen Waldrand und einem Grünzug mit Spielplatz. Der Bus hält an der Haltestelle „Akademiegärten“ direkt vor dem Haus. Kinderhaus, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen im rund 1,5 km entfernten Ortskern. Mit dem Auto sind es etwa 8 Minuten zur A8 und etwa 10 Minuten zu Flughafen und Messe Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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