Genieße die Sonne auf deiner großen Dachterrasse in diesem modernen Apartment in Feldkirchen, ideal gelegen nahe München. Das hochwertige Apartment bietet dir einen hellen Wohn- und Schlafbereich in ruhiger Lage.
Objektbeschreibung
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich im Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und einer kleinen, ruhigen Gewerbeeinheit mit separatem Zugang.
Das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude liegt in attraktiver Lage unweit des Ortskerns von Feldkirchen bei München. Das Apartment ist zur ruhigen Seitenstraße hin ausgerichtet.
Herzstück des Apartments ist der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der mit rund 36 m² viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Auch der geräumige Flur überzeugt mit großzügigen Stellflächen für Schränke und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die rund 22 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Auch die Ausstattung überzeugt: Hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche und ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Apartment.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit den Wohngeschossen.
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zusammenfassung Ausstattung:
- Großzügiger, heller Wohn-/Schlafbereich mit ca. 36 m²
- Ca. 22 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung
- Hochwertiges Eichenparkett im Wohnbereich
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad und im Flur
- Moderne, offene Einbauküche in Schwarz-Weiß mit Elektrogeräten von Siemens
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Marken-Sanitärausstattung
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Apartment
- Geräumiger Flur mit großzügigen Stellflächen für Schränke
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohngeschossen
- Eingezäunter Spielplatz mit Sitzgelegenheit auf dem Grundstück
- Energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Feldkirchen liegt unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Münchens und verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Gemeinde mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Der gewachsene Ort hat sich zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur entwickelt. Zahlreiche Unternehmen, die nahe gelegene Messe München und die gute Verkehrsanbindung prägen den Standort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Gastronomie, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind direkt in Feldkirchen vorhanden. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen in den gut erreichbaren Nachbargemeinden.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahe gelegene Landschaftspark Riem, der Heimstettener See und der Ebersberger Forst laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in Feldkirchen und Umgebung ergänzen das Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A94 und das nahe gelegene Autobahnkreuz München-Ost besteht eine schnelle Anbindung an München und das überregionale Straßennetz. Der eigene S-Bahnhof (S2) verbindet Feldkirchen mit der Münchner Innenstadt. Ergänzend stehen verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Auch der Flughafen München und der Forschungsstandort Garching sind gut erreichbar.
Damit bietet Feldkirchen eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule
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