Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im historischen Eckhaus bietet einen großzügigen Südost-Balkon und befindet sich in ruhiger Lage in Fürth, nahe Nürnberg. Genieße den besonderen Charme und die hochwertige Ausstattung!
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen historischen Eckhauses in Fürth, im beliebten Stadtteil Stadtgrenze.
Hinter der charakteristischen Backsteinfassade verbirgt sich ein Gebäude aus dem Jahr 1896, das unter Denkmalschutz steht und 2013 mit hohem Anspruch an Stil und Qualität umfassend kernsaniert wurde.
Bereits der Zugang zum Gebäude vermittelt einen besonderen Charme: Durch das Hoftor gelangen Sie in den ruhigen Innenhof, von dem aus Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer Wohnung gelangen.
Auf ca. 71,59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, offen gestalteter Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon.
Der Wohnbereich bietet mit ca. 31,10 m² viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die offene Küche mit ca. 5,05 m² verfügt über ein besonderes Detail: ein Oberlicht, das zusätzliches Tageslicht in den Küchenbereich bringt.
Das Schlafzimmer mit ca. 15,88 m² ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10,98 m² großen Balkon.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Mit Blick in den charmanten Innenhof bietet er einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein Wasseranschluss ermöglicht zudem die komfortable Bewässerung Ihrer Pflanzen.
Das Tageslichtbad mit ca. 7,40 m² ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele mit ca. 4,93 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,74 m².
Ein eigenes Kellerabteil mit Fenster zur Finkenstraße gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die verkleideten Holzbalken unterstreichen den besonderen Charakter der Dachgeschosswohnung und verbinden historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde im Dezember 2013 fertiggestellt.
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine gelungene Verbindung aus historischem Gebäudecharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.
+ Personenaufzug
+ Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche im gesamten Wohnbereich
+ Anthrazitfarbene Bodenfliesen im Küchen- und Badbereich
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Weiße Wandfliesen im Küchen- und Badbereich
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Oberlicht im Küchenbereich
+ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Hochwertige Armaturen von Grohe
+ Sanitärausstattung von Duravit
+ Badtür mit Oberlicht
+ Großzügiger Südost-Balkon mit Holzdielenboden
+ Wasseranschluss auf dem Balkon
+ Gegensprechanlage mit Kamera und Türöffner
+ Eigenes Kellerabteil (B: 2,78m; L: 2,80m; H: 2,05m)
+ Anschlüsse für TV, Telefon und Internet (bis zu 1.000 Mbit/s)
+ Erneuerungen in 2026 (Abstellraum: Tür und Boden; Bad: randloses Toilettenbecken, Softclose WC-Sitz und neue Silikonfugen in der Dusche)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Fürther Stadtteil Stadtgrenze, in attraktiver Lage zwischen den Innenstädten von Fürth und Nürnberg.
Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtpark und zu den weitläufigen Pegnitzauen. Die angrenzenden Grünanlagen laden zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen ein.
Über den Pegnitzgrund besteht zudem eine schöne Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt, die sich sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß entlang des Flusses erkunden lässt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Bushaltestellen und U-Bahn befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar. Sowohl die Fürther als auch die Nürnberger Innenstadt lassen sich dadurch bequem erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Drogerien, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen – von der Grundschule über die Mittelschule und Realschule bis hin zum Gymnasium – sind in der Umgebung vorhanden.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
