Du suchst ein Haus mit Charakter und viel Potenzial? Genieße das ruhige Leben auf dem Land und die Nähe zu Köthen!
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/515554/
Sie haben schon immer den Traum vom Bauen und einem Haus im Grünen auf dem Land?
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwer fallen!
Dieses Haus wurde 1937 in massiver Bauweise gebaut und befindet sich technisch und optisch in einem schnell bezugsbereiten Zustand. Ein Zimmer benötigt noch etwas Kosmetik- und einen Kamin sollten Sie sich für die Gemütlichkeit noch besorgen!
Als Doppelhaushälfte und umgeben von einem sehr gepflegten Grundstück mit Nebengelass, Abstellgelegenheit für Gartengeräte bietet es mit seiner hübschen Terrasse viel Raum zur Erholung und Entspannung mit Freunden oder zum Toben für Ihre Kinder.
Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort der helle und offene Eingangsbereich sowie die großzügige Raumgestaltung ins Auge fallen.
Die große Wohnküche ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Das Beste ist- Sie können direkt mit Kochen loslegen. Die moderne Einbauküche ist schon betriebsbereit!
Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum Fensterflächen mit Rollläden.
Eine familienfreundliche Konzeption zeigt sich in der Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das künftige Schlafzimmer, die Küche und das großzügige Bad mit Dusche und Wanne im nachträglichen Gebäudeanbau.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit kleienm Abstellbereich. Eine Ausbaureserve bietet die zweite Dachhälfte- sollte sich die Familie doch mal vergrößern.
Sie werden künftig die Sommerabende auf Ihrer Terrassenlounge im geschützten Innenhof oder im hinteren Gartenbereich genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 675 m², somit ist genug Platz um neben einer Gartenhütte, einen Pool für die Kinder und auch einen Carport für das Auto zu errichten.
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 1998 Anbau Bad und Eingangsbereich
- 1999 Austausch Heizung ( Nachtspeicherofen)
- 2002 Scheunendach Nebengelass erneuert
- 2004 Schornstein, Dachrinnen, Dachausbesserung Haus
- 2018 Abwasserrohre und Trinkwasserfilter erneuert
- 2018 Fenster und Rollläden erneuert
- 2018 Pflasterarbeiten Einfahrt und Stellplätze
- 2018 Fassade Anstrich
- 2025 Elektrik Küche neu
- 2026 Speicher im Bad neu und Flächeninfrarotheizungen im Wohnzimmer und Küche neu
- Kaminanschluss
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Wer das Leben abseits der Großstadthektik schätzt und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu einer Stadt verzichten möchte, findet in Edderitz ein interessantes Wohnumfeld.
Das Wohnhaus in der Ernst-Thälmann-Straße 13 befindet sich in einer gewachsenen Ortschaft im südlichen Sachsen-Anhalt. Die ländliche Umgebung, die überschaubare Ortsgröße und die Nähe zur Natur verleihen Edderitz einen besonderen Charakter.
Ein echtes Highlight der Region ist der Edderitzer See. Mit seinem weitläufigen Strandbereich, Bademöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten lädt er an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein. Auch Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.Familien profitieren von der vorhandenen Grundschule und Kindertagesstätte im Ort. Die nahegelegene Kreisstadt Köthen ergänzt das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.
Edderitz bietet damit eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Atmosphäre und der Anbindung an die umliegenden Städte.
Ein Standort für Menschen, die Wert auf ein bodenständiges Wohnumfeld, persönliche Freiräume und abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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