Dachgeschosswohnung in Weinheim – ruhige Lage

•Objektart: 3,5-Zimmer-Wohnung (Dachgeschoss)
•Wohnfläche: ca. 80 m² Die Dachschrägen sind anteilig abgezogen, die effektive Nutzfläche (Bodenfläche) liegt deutlich darüber!
•Verfügbarkeit: Nach Absprache
•Lage: Ruhige Sackgasse mit Wendehammer, kein Durchgangsverkehr

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Sie suchen ein neues Zuhause mit Wohlfühl-Garantie? Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen präsentiert sich in einem bereits weitgehend fertig aufgefrischten Zustand!

Die Wohnung wurden bereits mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Sämtliche Decken und Wände sind frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett erneuert.

Die Wohnung bietet Ihnen:

•Eine einladende, großzügige Diele als zentraler Mittelpunkt
•Eine geräumige Küche mit viel Platz für Stauraum
•Ein größzügiges Wohnzimmer
•Ein geräumiges Schlafzimmer
•Ein ideales Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
•Einen praktischen Abstellraum, der sich dank seiner Größe hervorragend auch als kleines Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen lässt (daher 3,5 Zimmer)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen:
Optional kann eine Garage oder ein eigener (offener) Stellplatz mit angemietet werden. Das Parken an der Straße stellt aber ebenfalls kein Problem dar.

Im Zuge der aktuellen Maßnahmen werden neben dieser Wohnung noch die weiteren Einheiten des Wohnhauses umfassend renoviert. Zusätzlich ist für die Jahre 2027/2028 eine energetische Sanierung der Gebäudehülle sowie die Erneuerung der Heizanlage geplant, was langfristig zu erheblichen Einsparpotenzialen bei den Nebenkosten und zusätzlichem Wohnkomfort führt.

Der rückwärtige Garten kann als Gemeinschaftsfläche von allen Parteien genutzt werden – hier kommt es ganz auf die Mieterschaft und Ihre Ideen an, was gemeinsam daraus gemacht wird. Gerne platzieren wir dort eine kleine Gartenhütte oder einen Grillplatz – da ist im Moment noch alles offen.