3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage – Erbbaurecht –

Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Das Objekt befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil.

Das Haus verfügt über ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahren bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758.59 EUR jährlich.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit handwerklichem Geschick und Eigenleistung lässt sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten.