Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Tennenlohe

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der Bodenbelag wurde bereits erneuert und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet insbesondere am Nachmittag und Abend einen angenehmen Platz im Freien.Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Auch das separate Gäste-WC ist innenliegend. Beide Bereiche wurden bereits erneuert.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage des benachbarten Anwesens. Für die eigene Waschmaschine steht ein Stellplatz im Keller zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Die Wohnung einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes ist seit dem 01.06.2022 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 820 EUR. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.