**Top Zustand! Modernes und kinderfreundliches RMH mit Garten in S-Bahn Nähe zum Selbstbezug **

Das betreffende Objekt befindet sich in sehr ruhiger und grüner Stadtrandlage und ist insbesondere durch seine abgeschlossene Lage für eine Familie mit Kindern geeignet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus bestehend aus EG, OG und DG mit einer Gesamtfläche von ca. 123 qm. Im ersten OG sind die Zimmer ohne Dachschrägen. Dachschrägen sind ausschließlich im DG bei der Einrichtung zu beachten.

Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur, von welchem sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und geradezu der Eingang zum Wohn- und Esszimmer befindet. An den Wohn- und Essbereich grenzen die neuwertige Küche und dere Aufgang in den oberen Bereich des Hauses. Außerdem befindet sich hier der Zugang zu der sehr gepflegten Gartenanlage mit einer 20 qm großen Terrasse. Im OG vereteilen sich die vorhandenen qm auf 3 geräumige Zimmer und ein Masterbad mit Dusche.

Das DG umfasst einen großzügigen Raum mit Galerie und Tageslichtfenster sowie einen weiteren abgeschlossenen Raum mit Fenster. Alle Wohnräume sowie die Nassräume sind mit aktuellem Standard ausgerüstet und weisen einen sehr gepflegten Zustand aus. Das Dach wurde im Jahr 2018 grundsaniert. Das Gebäude ist ein Nichtraucherhaus.Sanierungsrückstände sind nicht vorhanden. Der Interessent könnte sofort einziehen!Zum gegenwärtigen Zeitpunkt beträgt das Hausgeld rd. 300,-- €.Die Anlage besteht aus 10 Reihenhäusern auf einem abgeschlossenen Grundstücksareal von ca. 3.300 qm mit zum Haus gehörenden PKW-Stellplätzen, Grünflächen sowie einem Spielplatz.Hinweis: Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar!