Ihre Chance zur Eigennutzung: 3 Zimmer mit Balkon, Garage & großem Speicherabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche.Die Wohnung wird zum 01.02.2027 frei und steht dem Käufer anschließend zur Eigennutzung zur Verfügung.Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung kann grundsätzlich im aktuellen Zustand genutzt werden und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Bereits mit überschaubaren Maßnahmen wie frischen Wandfarben lässt sich das Erscheinungsbild deutlich aufwerten. Je nach persönlichen Ansprüchen können darüber hinaus Küche, Bodenbeläge oder Badezimmer modernisiert und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Durch die Kombination aus drei Zimmern, Balkon, Garage, viel Stauraum und der Möglichkeit zur Eigennutzung ab Februar 2027 bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.Der Kindergarten sowie die Grundschule liegen lediglich ca. 800 m entfernt und sind in kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 266,58Davon umlagefähige Kosten: EUR 175,43Davon Instandhaltungsrücklage: EUR 55,58Kaufpreis: EUR 219.000,- zzgl. Garage EUR 10.000,-Gesamtpreis: EUR 229.000,-