Schuttertal – Die Natur als Nachbar!

Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Staufer aus dem Baujahr 1979 steht in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit schöner, unverbaubarer Aussichtslage. Es hat eine Grundstücksfläche von 836 m² und eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie ein Windfang mit einem Gäste-WC und eine Diele von der Sie in den Essbereich und in die angrenzende Küche mit einer Einbauküche gelangen.

Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Große Fensterflächen mit elektronischen Rollläden sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon und können die die Sonne im Freien genießen. Über den Flur gelangen Sie in den privaten Wohnbereich im Erdgeschoss, dieser umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung und das 2022 modernisierte Badezimmer. Vollendet wird diese Etage durch eine Loggia mit Ausblick auf die harmonische Umgebung. Das Untergeschoss bietet mehrere Kellerräume und ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Immobilie besitzt Potential zur Schaffung einer separaten Einliegerwohnung oder eines Bereichs für Gäste oder Homeoffice. Eine Garage sowie weitere KFZ - Abstellmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden.

Der Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten und bietet viel Platz zur Erholung und für Gartenliebhaber. Bei diesem Erbbaugrundstück besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben.Der Erbbauzins beträgt derzeit Euro 733,00 im Jahr (seit 2018).Heizöl EL, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 85,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Bezug nach Absprache