Eigennutzer aufgepasst – Attraktive 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage_ Erbbaurecht

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1994 errichtet und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie die ruhige Wohnlage. Die Maisonette-Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst attraktiven und zeitgemäßen Zustand.Im Zuge der umfangreichen Sanierung erfolgte ein Dachbodenausbau mit neuen Fenstern, wodurch zusätzliche ca. 17 m² Wohnfläche geschaffen wurden. Beide Badezimmer wurden vollständig saniert und hochwertig modernisiert.

Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik erneuert sowie neue Bodenbeläge in der Wohnung verlegt.Bereits zuvor wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:03/2017: Sanierung der Dachflächenfenster inklusive Anbringung von Verdunklungsrollos im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung.07/2022: Erneuerung des Bodenbelags05/206: Erneuerung des Badezimmers und des Gäste WC´s, Ausbau des Dachgeschosses zum Wohnraum, teileweise neue Böden verlegt.Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich dadurch sowohl hervorragend zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit optimalen Vermietungsmöglichkeiten.Ein besonderer Mehrwert ist der direkt vor der Wohnanlage gelegene Park, der für hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.Ob als neues Zuhause oder renditestarke Investition - diese modernisierte Maisonette-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.