Sofort einziehen: Helle 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in MA-Rott *kein Erbbaurecht*

Diese gepflegte Etagenwohnung im beliebten Mannheimer Stadtteil Rott überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und bietet zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder als Homeoffice nutzen lassen. Eine eigene Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Außenbereich als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen - ideal für entspannte Abende oder einen gemütlichen Morgenkaffee.

Das Badezimmer ist innenliegend angelegt und mit einer Duschwanne ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht den Wohnstandard spürbar. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich sowohl im Außenbild als auch in der Qualität der Gemeinschaftsflächen widerspiegelt. Ein Fahrstuhl im Gebäude gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen optionalen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der ein sicheres und witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei - einem schnellen Einzug steht nichts im Wege. Ein Erbbaurecht besteht nicht.