Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Straubing und bietet mit einer Wohnfläche von 67?m² ein gepflegtes Zuhause in einem soliden Massivbau. Auf dem vierten Geschoss, das bequem über einen Personenaufzug erreichbar ist, erstrecken sich zwei helle Zimmer. Das bereits modernisierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Die hochwertigen Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas sorgen für eine gute Wärmeisolierung.

Der Boden ist teilweise mit pflegeleichten Fliesen und stilvollem Laminat ausgelegt, sodass ein harmonisches Wohnambiente entsteht. Auch die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen.Die Wohnung ist frei nutzbar und eignet sich dank ihrer Aufteilung und Ausstattung auch gut für eine Wohngemeinschaft. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz, der das tägliche Parken erleichtert. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein Keller zur Verfügung, der viel Stauraum bietet.

Zusätzlich befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, somit gibt es Platz genug für die Dinge des täglichen Lebens. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, sodass die Wohnung sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und sofort bezugsfertig ist. Dieses Angebot vereint komfortables Wohnen, praktische Details und eine zentrale Lage in Straubing.UNVERBINDLICHE RENDITEBERECHNUNGIm aktuellen Marktumfeld ist eine Kaltmiete von ca. 10,50 - 11 €/m² möglich.

Weiterhin ist ein Stellplatz für 40 € monatlich zu vermieten. Es ergibt sich somit eine SOLL-Miete von 750 € kalt pro Monat. Dies entspricht einer Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis von 4,29 %.