Sofort einziehen, langfristig gut wohnen – A+ Neubau mit Süd-West-Terrasse

Einziehen, ankommen und die Vorteile eines modernen Neubaus direkt nutzen: Diese sofort bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 86 m² zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf und einer großzügigen Süd-West-Terrasse.Einer der stärksten Gründe für diese Wohnung zeigt sich bereits im Alltag: Mit der Energieeffizienzklasse A+, einem Endenergiebedarf von nur 16,4 kWh/(m²·a) und moderner Wärmepumpentechnik ist das Gebäude energetisch auf einem sehr guten Niveau.

Das schafft nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern kann auch langfristig zu besser kalkulierbaren Energiekosten beitragen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur ca. 20 m² großen Süd-West-Terrasse. So entsteht zusätzlicher Freiraum, der vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Abend in der Sonne ganz selbstverständlich zum Wohnen dazugehört.Die Aufteilung bietet gleichzeitig genügend Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das zusätzliche halbe Zimmer ergänzt die Wohnung um weitere Flexibilität.Mit nur fünf Wohneinheiten bleibt das Gebäude angenehm überschaubar und bietet einen persönlichen Rahmen abseits großer Wohnanlagen.Ein besonderer Vorteil liegt in der Größe des Hauses selbst: Lediglich fünf Wohneinheiten teilen sich das Gebäude.

Statt der Anonymität eines großen Neubauprojekts entsteht hier ein überschaubares Wohnumfeld mit deutlich mehr Privatsphäre und einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Gerade in Verbindung mit Aufzug, Tiefgarage und moderner Gebäudetechnik verbindet das Haus die Vorteile eines Neubaus mit einem angenehm persönlichen Charakter.Hochwertige Materialien und die Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für Komfort, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.Warum diese Wohnung?Hier müssen Sie nicht auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts warten oder ausschließlich anhand von Visualisierungen entscheiden.

Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Sie können heute besichtigen und erleben, wie Raumaufteilung, Licht, Terrasse und Wohngefühl tatsächlich wirken.Damit verbindet die Immobilie Eigenschaften, die im Münchner Neubau nicht selbstverständlich zusammenkommen: Energieeffizienzklasse A+, eine ca. 20 m² große Süd-West-Terrasse, nur fünf Wohneinheiten, ein grünes Wohnumfeld und die sofortige Bezugsfreiheit.Was hindert Sie aktuell noch daran, sich Ihren Traum vom Eigenheim heute zu erfüllen?

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.--- Hat Ihnen unser Exposé gefallen? Dann freuen wir uns über Ihre Bewertung auf Google! Vielleicht kennen Sie auch jemanden, für den diese Immobilie interessant sein könnte? Teilen Sie gerne unser Exposé und helfen Sie dabei, Menschen mit ihrem neuen Zuhause zusammenzubringen.