Wohnen mit Komfort – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in zentraler Lage von Landau

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im ehemaligen Hafermagazin in zentraler Lage von Landau und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte, ursprünglich 1914 errichtete Gebäude wurde 2007 umfassend zu Wohnungen umgebaut und komplett saniert.Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten, darunter ein Induktionskochfeld und eine Spülmaschine, ausgestattet. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia, die insbesondere an kalten Wintertagen einen geschützten Rückzugsort bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder weitere Staumöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden und Fliesen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die Elektrik ist 3-adrig ausgeführt und mit Automatensicherungen sowie FI-Schutzschaltern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein vorhandener Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung und trägt damit zu einem hohen Maß an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit bei. Der eigene Abstellraum auf der Wohnungsebene bietet zusätzlichen Stauraum.Mit ihrer Raumaufteilung und den beiden Außenbereichen eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!