Sanierte 2-Zimmerwohnung im 1.OG eines 3-Familienhauses

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 62m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.Das Haus ist Teil einer Hofgemeinschaft und liegt ganz ruhig im hinteren Teil. Es wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und mit einer 16 cm - Außenwanddämmung versehen sowie neu verputzt.Auch das Dachgeschoss ist großzügig gedämmt worden und eine neue hochwertige Haustür wurde eingebaut.Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2023. Die Fenster sind 3-fach verglast.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.Die Küche bietet Platz für einen Essplatz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Zur Wohnung gehört eine private uneinsehbare Terrasse. Eine weitere überdachte Terrasse ist Gemeinschaftseigentum.Da die Wohnung bisher nur als Ferienwohnung genutzt wurde können über die tatsächlichen Nebenkosten bei ständiger Bewohnung keine Angaben gemacht werden.OPTION: Das separate Dachgeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche ist bereits komplett neu gedämmt und zum Ausbau zu einem Dachstudio mit Duschbad und Küchenanschlüssen vorbereitet.Es kann zusammen mit einer der zwei Wohnungen im Haus oder auch als separate Wohneinheit verkauft werden.Einzelheiten besprechen wir gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin.