Modernes Einfamilienhaus mit Dreifachgarage & Alpenblick – München gut erreichbar

Dieses Einfamilienhaus von Weber-Haus aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche viel Raum für das Familienleben und verbindet eine durchdachte Aufteilung mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Das rund 770 m² große Grundstück, die massive Dreifachgarage und der schöne Weitblick machen das Anwesen zu einem Zuhause, das auch langfristig viele Möglichkeiten bietet.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der offene und helle Charakter des Hauses. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zahlreiche bodentiefe Fenster und mehrere Zugänge nach draußen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Hier ist genügend Raum für gemeinsame Abende mit der Familie, Besuch von Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne sowie ins Alpenvorland.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Küche ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Ankleide anbietet. Besonders praktisch ist der hohe Kniestock von ca. 1,70 m, der für gute Stellmöglichkeiten sorgt. Das Familienbad ist mit einer XL-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet.

Zusätzlichen Raum bietet der massive Keller. Neben dem Hauswirtschafts- und Technikbereich stehen weitere Flächen für Hobby, Freizeit und Lagerung zur Verfügung. Auch die Anschlüsse für eine spätere Sauna und eine Dusche sind bereits vorbereitet.

Technisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt. Eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der kontrollierten Wohnraumlüftung übernimmt die Beheizung und ermöglicht zusätzlich eine Kühlfunktion. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit rund 9,9 kWp Leistung. Dreifach verglaste Fenster, eine Entkalkungsanlage sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung.

Ein echtes Highlight ist die separat errichtete, massive Dreifachgarage aus dem Jahr 2019. Neben drei großzügigen Stellmöglichkeiten bietet sie eine zusätzliche Stauraumebene sowie Wasser-, Starkstrom- und Netzwerkanschlüsse. Auch die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden. Der große Vorplatz schafft darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten.

Der Garten bietet viel Freiraum zum Spielen, Entspannen und für die individuelle Gestaltung. Zwei Terrassenbereiche erweitern das Familienleben in den wärmeren Monaten nach draußen und bieten verschiedene Möglichkeiten, die Sonne und den eigenen Garten zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem neueren, überwiegend von Familien geprägten Wohngebiet in Einharting. Die ländliche Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen weiten Blick über die Landschaft - bei guter Sicht bis in die Alpen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!