Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hof

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ca. 960 m² großes Grundstück. Mit rund 150 m² Wohnfläche schafft die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile und Elektrogeräten ausgestattet und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über ein zusätzliches Wohnzimmer, das sich flexibel als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine weitere kleine Küche, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC runden das Raumangebot ab. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnetagen ergeben sich interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Lebenssituationen.

Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Abstellfläche, während zwei Kellerräume vielseitig als Vorrats- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine separate Waschküche und ein Heizungsraum ergänzen die funktionale Ausstattung des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung.Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit seinem geschützten Gartenbereich und der Terrasse. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen oder Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen.

Ob als Spielbereich für Kinder, grüne Ruheoase oder persönlicher Rückzugsort - das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine eigene Garage direkt auf dem Grundstück sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.Diese Immobilie vereint ein großzügiges Platzangebot, eine flexible Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause für die Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Verbindung von privatem und beruflichem Alltag - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].